الشروط والأحكام

تحكم هذه الشروط والأحكام استخدامك لمنصة "تطبيق منصة عقار" (Aqar+) بجميع صفحاتها وخدماتها. بمجرد تسجيلك أو استخدامك للمنصة بأي شكل، فإنك تقر بأنك قرأت هذه الشروط وفهمتها ووافقت على الالتزام بها بالكامل.

يجب أن تكون في السن القانونية لإبرام العقود بموجب قوانين دولة الكويت لاستخدام المنصة أو نشر أي إعلان عليها.

"تطبيق منصة عقار" هي منصة إلكترونية لعرض ونشر إعلانات العقارات (وسيلة إعلانات مبوّبة) تتيح للمستخدمين نشر عقاراتهم للبيع أو الإيجار والتواصل مع المهتمين بها مباشرة.

المنصة ليست طرفًا في أي صفقة بيع أو إيجار تتم بين المستخدمين، ولا تقوم بدور الوسيط العقاري أو الوكيل عن أي طرف، ولا تملك أو تدير أيًا من العقارات المعروضة عليها، ولا تتحقق بشكل مسبق من ملكية العقار أو صحة المستندات أو دقة أي بيانات يُدخلها المستخدمون.

• تقديم رقم هاتف صحيح ومملوك لك، والحفاظ على سرية كلمة المرور الخاصة بحسابك.
• عدم إنشاء أكثر من حساب واحد لغرض التحايل على قيود المنصة أو الحظر.
• تحمّل المسؤولية الكاملة عن أي نشاط يتم من خلال حسابك.
• إخطارنا فورًا في حال الاشتباه بأي استخدام غير مصرح به لحسابك.

• يجب أن يكون الإعلان لعقار حقيقي وقائم فعليًا، وأن يكون الناشر مالكه أو مخوّلًا رسميًا بالتصرف فيه.
• يجب أن تكون الصور والفيديوهات المرفقة للعقار الفعلي المعروض، ويُمنع استخدام صور مضللة أو منسوخة من الإنترنت.
• يجب ذكر السعر والمساحة والموقع ومواصفات العقار بدقة وبحسن نية.
• يُمنع تكرار نشر الإعلان نفسه أكثر من مرة، ويُمنع نشر إعلانات وهمية.
• يجب أن يكون رقم التواصل الظاهر على الإعلان صحيحًا ومملوكًا للناشر.
• على الوسطاء والمكاتب العقارية الالتزام بامتلاك ترخيص ساري المفعول من الجهات المختصة، إن كان ذلك مطلوبًا قانونًا.
• يُحظر نشر أي إعلان يحتوي على محتوى مخالف للقانون أو النظام العام أو الآداب.
• للمنصة الحق في رفض أو تعديل أو حذف أي إعلان لا يستوفي هذه الضوابط دون الحاجة لإبداء الأسباب.

• أي محاولة احتيال أو نصب على مستخدمين آخرين، أو انتحال شخصية أو صفة.
• مضايقة أو التحرش بمستخدمين آخرين عبر بيانات التواصل الظاهرة على الإعلانات.
• إساءة استخدام نظام البلاغات لتقديم بلاغات كيدية أو غير صحيحة.
• محاولة اختراق المنصة، أو استخراج بياناتها آليًا، أو التلاعب بنظام الأرصدة أو الإشعارات.
• إرسال رسائل أو محتوى غير مرغوب فيه (سبام) عبر أي وسيلة تواصل متاحة على المنصة.

تحتفظ إدارة المنصة بالحق الكامل والمطلق في مراجعة أي إعلان أو حساب في أي وقت، وتعديله أو رفضه أو حذفه، دون إشعار مسبق وبناءً على تقديرها المنفرد.

كما تحتفظ المنصة بالحق في تعليق أو حظر أي حساب بشكل مؤقت أو دائم، فورًا ودون إشعار مسبق، في حال ثبوت مخالفته لهذه الشروط، أو إساءة استخدامه للمنصة، دون أن يترتب على ذلك أي التزام بالتعويض أو رد أي رصيد متبقٍ في حسابه.

"تطبيق منصة عقار" هي أداة عرض إعلانات عقارية فقط، وليست طرفًا في أي اتفاق أو صفقة بيع أو إيجار تتم بين المستخدمين. المسؤولية الكاملة عن صحة ودقة أي إعلان، وعن أي اتفاق أو تعامل مالي أو قانوني ينشأ بين الأطراف، تقع كليًا على عاتق الأطراف أنفسهم — وليس على المنصة.

لا تتحمل المنصة أي مسؤولية قانونية تجاه أي نزاع أو احتيال أو ضرر مادي أو معنوي أو خسارة مالية تنتج عن إساءة استخدام أي مستخدم للمنصة أو عن تعامله مع مستخدمين آخرين. في حال إساءة استخدام أحد المستخدمين للمنصة، فإن المسؤولية القانونية الكاملة عن ذلك السلوك تقع على عاتق ذلك المستخدم وحده دون سواه، وتقتصر إجراءات المنصة في هذا الشأن على تعليق أو حظر حسابه والتعاون مع الجهات الرسمية المختصة عند الطلب، دون أن يترتب على المنصة أي مسؤولية قانونية أو مالية عن ذلك السلوك.

ننصح جميع المستخدمين بالتحقق المستقل قبل إتمام أي صفقة عقارية — كزيارة العقار فعليًا، ومراجعة المستندات الرسمية، والاستعانة بمختص قانوني عند الحاجة.

جميع الشعارات والتصاميم والمحتوى الخاص بواجهة المنصة (باستثناء الإعلانات ومحتواها الذي يملكه ناشروها) هي ملك لـ "تطبيق منصة عقار"، ولا يجوز نسخها أو استخدامها دون إذن كتابي مسبق.

تخضع هذه الشروط وتُفسَّر وفقًا لقوانين دولة الكويت، وتختص محاكم دولة الكويت وحدها بالفصل في أي نزاع ينشأ عنها.

قد نقوم بتحديث هذه الشروط من وقت لآخر. سيتم نشر أي تعديل على هذه الصفحة مع تاريخ التحديث، ويُعد استمرارك في استخدام المنصة بعد التعديل موافقة ضمنية عليه.

تطبيق منصة عقار — القبلة - قطعة 7 - شارع عبدالله السالم - قسيمة 66 - الدور 1 - مكتب 8، الكويت

لأي استفسار بخصوص هذه الشروط، تواصل معنا عبر واتساب: +965 5140 0415 أو عبر البريد الإلكتروني: the.aqar.app@gmail.com.